– Do 2040 roku liczba mieszkańców w Polsce spadnie do 36 mln, czyli o 5 proc. Trendy demograficzne są nieubłagane. Z ostatniego spisu powszechnego wynika, że w marcu 2021 roku w Polsce mieszkało nieco ponad 38 mln osób. To prawie o 0,5 mln mniej niż dziesięć lat wcześniej – mówi Agnieszka Mikulska ekspertka rynku mieszkaniowego CBRE w rozmowie z ISBnews.TV
Sytuacja w regionach będzie zróżnicowana.
– Przewidywany spadek liczby ludności w ciągu niespełna 20 lat ma zróżnicowany charakter w regionach. W województwie mazowieckim przybędzie mieszkańców, choć tempo tego wzrostu będzie maleć. Z kolei Makroregion Centralny, czyli województwa łódzkie i świętokrzyskie już teraz doświadczają największych spadków ludności i tak pozostanie w kolejnych dekadach – mówi ekspertka
Drugim istotnym trendem jest starzenie się społeczeństwa.
– Mocniej zestarzeją się duże miasta, a mniej regiony je otaczające. Prognoza nie uwzględnia obywateli Ukrainy przebywających w Polsce (ok. 2,3 mln osób, zgodnie z szacunkami Ośrodka Badań nad Migracjami Uniwersytetu Warszawskiego), ale aktualnie trudno przewidzieć, jak potoczą się losy tej grupy migrantów, częściowo wojennych, w perspektywie 2040 roku – dodaje Agnieszka Mikulska
Zarówno malejąca liczba ludności, jak i starzenie się społeczeństwa to dwa niezwykle istotne trendy wpływające na rynek nieruchomości.
– W przyszłości będzie się zmieniało zapotrzebowanie na mieszkania, w tym te senioralne oraz powierzchnie komercyjne. Natomiast rosnące obciążenia usług zdrowotnych i społecznych zwiększą presję na powstawanie placówek opieki zdrowotnej – mówi Agnieszka Mikulska
Polecamy podcasty ISBnews na SoundCloud
