– Z badań, które przeprowadziliśmy w SGH w Warszawie, obejmujące okres od 2010 do 2022, wynika, że luka czynszowa systematycznie malała między rokiem 2010 a rokiem 2019. Później w okresie boomu na rynku mieszkaniowym utrzymywała się na stabilnym poziomie 35% – powiedział Adam Czerniak, dyrektor ds. badań Polityka Insight, w rozmowie z ISBnews.TV.
Według niego, największa luka czynszowa prawdopodobnie jest już za nami. Z badań wynika, że najwyższy poziom był notowany na początku poprzedniej dekady, kiedy wynosił 44%. Luka czynszowa dotyczy gospodarstw domowych, które mają zbyt niskie dochody, aby zakupić odpowiednie do ich potrzeb mieszkanie, lub też takie mieszkanie wynająć, a zarazem mają zbyt wysokie, żeby otrzymać pomoc od państwa.
– Odsetek takich gospodarstw zmienia się bardzo powoli. W ostatnich kilku latach mieliśmy do czynienia ze stabilizacją luki czynszowej. W najbliższym okresie ten poziom będzie się utrzymywał – dodaje.
Jego zdaniem, luka czynszowa ma lekką tendencję malejącą. Za poprawę sytuacji mieszkaniowej gospodarstw domowych odpowiada sprzyjająca demografia, malejąca populacja.
