– W okresie wysokich stóp procentowych i niskiej dostępności do kredytów hipotecznych, wielu Polaków zadaje sobie pytanie co zrobić. Kupić czy wynająć mieszkanie? Dla wielu decyzja już została podjęta. Stopy procentowe tak wysokie uniemożliwiają sporej części Polaków zaciągnąć kredyt na kupno mieszkania. Pozostaje rynek najmu – mówi Marcin Krasoń ekspert rynku nieruchomości obido i Otodom w rozmowie z ISBnews.TV.
Patrząc na dane BIK to spadek udzielanych kredytów wynosi od 60 do 70 % rok do roku.
– Nic nie wskazuje na poprawę tej sytuacji w najbliższych miesiącach. Najbliższe być może dwa kwartały to takie szorowanie na dnie. Rynek mieszkaniowy jest w tej chwili dźwigany jedynie na barkach klientów gotówkowych – zauważa Krasoń.
Klient, który potrzebuje mieszkania lub musi je zmienić na większe jest niestety zmuszony do najmu.
– Dla mnie znaczy to tylko tyle że klient jest zmuszony, ale nie koniecznie niestety. Najem też może być ok. Kwestia opłacalność kupna lub najmu jest niejednoznaczna. Jeżeli weźmiemy pod uwagę tylko czysto ekonomiczną opłacalność to nie powinniśmy patrzeć tylko na koszt. Ktoś kto kupi na przykład mieszkanie 50 km od miejsca pracy, bo jest tanio, traci na dojazdach. Inny klient który mieszkanie będzie najmował zrobi to jak najbliżej swojego miejsca pracy i tu sporo zaoszczędzi. Jest też bardziej mobilny i nie musi się martwić o remonty – wyjaśnia Marcin Kiepas.
Kupowanie mieszkania na własność też oczywiście ma swoje zalety.
– Psychologiczną potrzebą jest własność mieszkania. Kupno na własność to też budowanie kapitału – argumentuje Marcin Kiepas.
