– Rynek mieszkaniowy jest bardzo dynamiczny, przez ostatnie kilka lat sprzedaż rosła znacząco. Niestety w zeszłym roku, ze względu na sytuację, w której się znaleźliśmy czyli na rosnące stopy i inflację, sprzedaż wyhamowała. Mówiliśmy tu o wskaźnikach 60-70% spadku – powiedział Mateusz Bonca, prezes JLL Polska, w rozmowie z isbnews.tv podczas EKG w Katowicach.
Jego zdaniem w tym roku nastąpiła całkowita zmiana. Pojawiły się nowe rozwiązania regulacyjne i już w pierwszym kwartale widać wzrost transakcji o 30-34%.
– Rynek został odblokowany m.in. przez zapowiedź tzw. kredytu 2%, który może być kołem zamachowym dla rynku mieszkaniowego. Widać także powrót do zakupów za gotówkę, co oznacza, że część ludzi znów ucieka z pieniędzmi w nieruchomości – dodał Bonca.
Według niego dodatkowym impulsem może być najem instytucjonalny. Dotyczy to zarówno instytucji krajowych jak TFI czy ubezpieczycieli, ale i inwestorów zagranicznych. Niestety dziś stanowi to tylko 0,5% rynku. Nie ma natomiast obaw o podaż.
– Deweloperzy są gotowi, mają grunty, przygotowane projekty. Po prostu czekają tylko na stabilizację rynku – podsumował Bonca.
Więcej, także o przyszłości rynku komercyjnego w rozmowie wideo.
