– Na rynku nieruchomości szykuje się sporo znaczących zmian w prawie, które nie będą obojętne dla tego rynku. Chodzi o dyrektywę CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) na rzecz zrównoważonego rozwoju oraz nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym – mówi Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji RRJ Group w rozmowie z ISBnews.TV.
Nowelizacja prawa o planowaniu przestrzennym zasadnicze zmiany wprowadza w przypadku opłaty planistycznej, która będzie niczym „podatek Belki”, tyle że od ziemi.
– To oznacza, że zwiększy się koszt budowy nieruchomości, już teraz znacznie wyższy wskutek rosnących cen oraz zaburzonych łańcuchów dostaw. Niektórzy uważają, że zmniejszy także atrakcyjność gruntów kupowanych jako lokata kapitału – wskazuje Jodko.
Zgodnie z dyrektywą CSRD od 2024 roku do kilku tysięcy rozszerza się katalog firm, które będą musiały raportować, co robią na rzecz zrównoważonego rozwoju.
– Presja regulacji jest duża, bo przypominam, że rynek nieruchomości należy do jednej z tych branż, bez których osiągnięcie zakładanej przez UE całkowitej neutralności klimatycznej nie uda się – mówi Radosław Jodko.
Ceny nieruchomości będą więc nadal rosły.
– Musimy budować ekologicznie a ekologicznie to znaczy drogo – dodaje Radosław Jodko.
Polecamy podcasty ISBnews na SoundCloud
